Parkhaus Am Holstentor: Rückbau vorbereitet – Neubau startet Anfang 2027
Moderne Parkmöglichkeiten werden in Lübeckigeschaffen
Das Parkhaus „Am Holstentor“, das nach fünf Jahren Sicherungsbetrieb zum Ende des vergangenen Jahres geschlossen werden musste, soll in den kommenden Monaten zurückgebaut werden. Die erforderlichen Vorbereitungen dafür sind inzwischen weitgehend abgeschlossen: Die Rückbauanzeige wurde gestellt und unter Auflagen genehmigt – der Auftrag für den Rückbau nach öffentlichem Vergabeverfahren wurde erteilt. Parallel wurde nach dem Beschluss der Lübecker Bürgerschaft zum Neubau des Parkhauses geprüft, ob das Bestandsparkhaus bis zum Beginn der Bauarbeiten noch einmal interimsweise geöffnet werden kann. Im Ergebnis wären dafür hohe sechsstellige Investitionen bei gleichzeitig begrenzter Laufzeit erforderlich gewesen. Die Maßnahme wurde daher als unwirtschaftlich bewertet.
Der Rückbau des Bestandsparkhauses ist aufgrund der besonderen Lage und der baulichen Rahmenbedingungen anspruchsvoll. So müssen unter anderem die direkt angrenzenden Straßenzüge inklusive dort vorhandener Medienleitungen, die benachbarte denkmalgeschützte Holstentorhalle sowie die geschützten Bäume an der Wallstraße während der Arbeiten gesichert werden. Auch die Erkenntnisse aus Tragwerksplanung, Schadstoffuntersuchungen, Baugrundgutachten und den vorherrschenden Wasserständen im Baugrund wurden in die Rückbauplanung einbezogen. Aufgrund der engen Verhältnisse und der nicht mehr tragfähigen Rückverankerung der vorhandenen Spundwände ist zudem eine zusätzliche Aussteifung erforderlich. Die Dauer des Rückbaus wird derzeit auf etwa fünf bis sieben Monate geschätzt. Die voraussichtlichen Gesamtkosten für den Rückbau betragen rund 1,5 Millionen Euro.
Auch die nächsten Schritte für den Neubau sind definiert. Das europaweite Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb und integriertem Hochbauwettbewerb wurde im April beendet. Sieger des Wettbewerbs ist das Bieterteam aus der dip GmbH und Schmieder Dau Architekten. Die erforderlichen Planungsleistungen wurden bereits begonnen. Der Bauantrag soll im August eingereicht werden. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2027 geplant, mit einer Fertigstellung und Inbetriebnahme wird im dritten Quartal 2028 gerechnet. Die Baukosten für den Neubau betragen voraussichtlich rund 13,2 Millionen Euro. „Mit dem Neubau des Parkhauses Am Holstentor schaffen wir an zentraler Stelle eine moderne und langfristig tragfähige Parkmöglichkeit für Lübeck“, sagt Dr. Ralph Bruns, Bereichsleiter Parken bei der KWL GmbH, die die die städtischen Parkflächen im Auftrag der Hansestadt verwaltet und für Rück- und Neubau zuständig ist. „Uns ist bewusst, dass die weitere Schließung des Bestandsparkhauses Einschränkungen mit sich bringt – umso wichtiger ist es, den Rückbau und den anschließenden Neubau nun zeitnah sorgfältig, wirtschaftlich und mit Blick auf die besonderen Rahmenbedingungen dieses Standortes umzusetzen.“ Die Ergebnisse des Architekturwettbewerbs sollen vom 8. Juli bis 24. Juli im Foyer der Bauverwaltung öffentlich ausgestellt werden.